[摘要] 一直以来，刚需房源作为泰州楼市的主力军，在楼市成交史上可谓风光无限。用小米创始人雷军的话说，那就是得屌丝者得天下。
一直以来，刚需房源作为泰州楼市的主力军，在楼市成交史上可谓风光无限。用小米创始人雷军的话说，那就是得屌丝者得天下。据房天下监控中心统计，8月鹏欣领誉以6539万元的销售总额位列，这是该项目上半年来第3次斩获销冠的美誉。鹏欣领域均价5100元/平，且户型面积大多在90-140平之间，属典型的刚需盘。截止目前，今年每月的销售排行榜上，主力军皆为均价不超过7000元/平的刚需楼盘。
不过在这个出来混迟早要还的世道，刚需也并不是一直就能这么一枝独秀下去，面对金九银十横行无阻的大户型，"屌丝"也有干瞪眼的时候。楼市刚进入金九，就迎来了中秋，开发商各种营销活动轮番上演，对小长假期间的商品房成交寄予厚望。从房天下数据监控中心的成交数据来看，9.6-9.9期间，泰州主城区仅成交40套，楼市并未出现爆棚现象。在这特价、团购等促销遍地开花的购房时节，为啥购买者还是寥寥无几呢？难道促销只是噱头，还是有别的原因？
新盘入世 大户型将成“主力军”
在新盘开盘以前，户型配比一般都是一个保密的话题，因而也特别让人好奇，这货到底卖的啥?当然搜搜（房天下，昵称搜搜）也没有那么神通广大，能够洞悉泰州的藏货。不过，据搜搜了解，2014年的金九银十，大户型势必大行其道。
据相关消息显示，泰州碧桂园在上月底也就是8月30号新拿了一批预售证，推出数十套别墅，面积在554-645㎡左右。华润预计9月推出165平大户型改善房源。这些大户型的即将面世，将成为泰州新盘的主力军。从数量上看，泰州大户人家不是掌握财富的"极少数"。
老盘搞促销 说好一起卖大户型？
时下有一句很火的网络语:"今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起。"泰州楼市也有很多区域内刚需屌丝形象，不断努力提升自我形象。满足很多年轻人置业需求的大华锦绣华城和华润中心，近期一方面依然主推90平左右的小户型，另一方面，大户型也在蠢蠢欲动啊。大华推出的9套洋房户型面积在110平以上大户型，宽敞的空间想想都觉得毫无压抑爽爆了！最无节操的是现在还搞特价房，交5000元享50000元优惠，周边楼盘要是知道了会吐一大坨老血么！
看过《代》这种赤裸裸炫富电影的比如搜搜，羡慕嫉妒已经不解恨，都很有一种"仇富"心理。事实上，这些大户人家似乎喜欢攀比，一个比一个慷慨。同样舍得"放血"的大户人家还有不少，不过不得不提城北的碧桂园。泰州碧桂园近期推出钻石墅12套，面积554-645㎡，均价11124㎡，全款96折，按揭 98折， 干挂石材雕花钻石墅震撼上市。与近千户尊贵顶富级业主为邻，如此富豪聚居地，万金难买！泰州碧桂园·珑湾，户型230㎡、250㎡，均价8000元/㎡左右，全款96折，按揭 98折，最后10席西地块收官之作。
“金九”各楼盘如此之多的优惠并未给泰州楼市注入热度，这可能不仅和消费者传统的“买涨不买跌”的心理有关，还和实时入市的楼盘户型有很大关系。在屌丝时代当道的今天，特价的小户型也许才是刚需者最期待的。
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