[摘要] 7月15日，中指研究院发布报告称，百城住宅用地楼面均价同比持续大幅上涨，达到2008年以来同期最高水平。二季度，百城住宅用地楼面均价为1863元/平方米，同比连续第三个季度增长，涨幅为27.6%，环比下降6.4%。
7月15日，中指研究院发布报告称，百城住宅用地楼面均价同比持续大幅上涨，达到2008年以来同期水平。二季度，百城住宅用地楼面均价为1863元/平方米，同比连续第三个季度增长，涨幅为27.6%，环比下降6.4%。
报告称，其中59个城市住宅用地楼面均价同比上涨，较一季度减少2个，28个城市下降（其余13个城市相关时期无土地成交）。具体不同城市，限购城市楼面均价同比上涨54.0%，环比增长3.9%；非限购城市楼面均价同比下降10.5%，环比下降8.9%。价格较高的城市以长三角地区居多，如杭州、温州等，仅北京位于环渤海地区。价格较低的城市集中于中西部地区，如乌鲁木齐、宝鸡等；从涨跌情况来看，珠三角、长三角城市同比涨幅均较大，如中山、苏州等，降幅较大的城市主要在中西部和环渤海地区，如兰州、邯郸等，仅鞍山位于东北地区。
百城住宅用地平均溢价率继续加速回升，接近2010年同期水平。二季度，百城住宅用地平均溢价率为21.9%，较上季度提高4.1个百分点，连续第五个季度回升，为2011年二季度以来水平，接近2010年同期水平（22.3%）。溢价率较高的城市以珠三角和中西部地区为主，如厦门、赣州等。溢价率同比提高幅度较大的城市集中于长三角和珠三角，其中金华提高幅度超过100%，而下降较多的城市主要位于长三角、中西部地区，如南通、太原等。
从区域来看，长三角地区的楼面均价及其同比涨幅仍居五大区域之首，珠三角溢价率为。二季度，长三角地区住宅用地楼面均价为3392元/平方米，仍居位，同比上涨103.3%，涨幅为五大区域，为个涨幅超过100%的区域，东北地区楼面均价，为956元/平方米；溢价率方面，珠三角地区溢价率高达44.4%，略高于上季度，仍居五大区域之首，东北地区溢价率为3.1%。
十大城市住宅用地楼面均价与百城平均水平差距进一步扩大，溢价率持续高于百城平均水平。二季度，十大城市住宅用地平均楼面均价为3836元/平方米，高于百城平均水平的2倍，差距进一步扩大；平均溢价率为27.0%，连续第五个季度高于同期百城平均水平。其中，北京楼面均价、溢价率均为十大城市，分别为11371元/平方米和48.6%。
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