按下葫芦浮起瓢。那边正挥动楼市调控“重拳”，这边房租又出现了疯炒绿豆一般的上涨。
自4月中旬国家以前所未有的力度调控房地产市场以来，不少一线城市的房租价格便接过了房价高涨的接力棒，不少中心城市的中小户型房租，不到2个月涨幅都超过了10%，让数以百万计的城市“蚁族”在“收入不见长，房价不见跌，租金却暴增”的窘境下备受煎熬。
对于此次房租暴涨，所谓的房地产专家们基本分析了个底儿掉，有通俗易懂的毕业潮说、推手说，也有中介推手说、新政效应说，更有神秘劲爆的“利益集团反攻说”。但真正的问题是，房价涨完房租涨，为何房地产市场总在涨？
自2003年国家将房地产业纳入支柱产业以来，近年来房地产市场似乎从没有得到过“健康”或“规范”的评价，从高房价下的“蜗居”之痛，再到爆炒房租时的“蚁族”泪，楼市在吞噬了城市“夹心层”微薄的血汗钱后，又将他们逼到了无处容身的绝地。
在房价与房租的交替轮涨中，中国楼市似乎到了“刮骨疗毒”的关头。除了正在进行的自上而下的“国十条”调控以外，数以亿计买不起商品房、住不起经适房的“夹心层”和“蚁族”，更期盼的是，数量充足、价格合理的公租房。
一条值得注意的消息是，6月12日，住建部等七部门联合制定了旨在解决“夹心层”住房问题的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，包括广州、上海和重庆等多个地区也开始了大张旗鼓的限价房、公租房建设，届时，预计城市中20%左右的中等偏低收入群体，将“住有所居”。如果这个政策能尽快充分落实，那么，房租或许就不会像绿豆一样疯涨。
国家发展公租房的举措，在使城市“蚁族”感到些许欣慰之余，也给了我们更多的期待，希望此次国家能痛下决心，继续延续调控政策，用更多的廉租房、公租房平抑过高的房价，以彻骨的阵痛催生出健康的楼市婴儿。
5月以来，北京房屋租金价格上涨。受此影响，6月以来，到中介门店咨询或在租房时提出提取公积金的客户量明显上升。近日，伟嘉安捷、我爱我家、21世纪不动产等中介服务机构表示，上述现象在6月中旬至7月中旬尤其明显，咨询代办量同比提高了30%。
租客小王向记者介绍，今年二季度以来，随着北京整个租房市场价格的持续升温，小王的房东多次要求提价。本月初，小王听说租房也可以提取公积金，立刻动了提取公积金的念头——由于无力买房，工作5年的他每月缴存几百元的公积金一直不能使用，如果可以用来租房，不但可以缓解房租压力，还可以将公积金账户里趴了多年的那几万元公积金派上用场。
住建部上周发布调查显示，今年6月，北京房租同比上涨达18%，部分地区房租上涨过快已是事实。伟嘉安捷分析师吴昊表示，正是因为房租压力加大，才使得近期越来越多的公积金缴存人开始关注自己的公积金账户。求租人携带租房合同和发票便可提取公积金——北京公积金用于支付房租的这一提取政策是在去年年初开始执行的，但多数求租人至今对这一政策并不十分了解。
近日，英才网联合多家媒体特别推出“职场房客：房租暴涨你该怎么办？”的调查显示，51%的参与者已经经历了房租上涨的过程，而房租暂时没有上涨的参与者表示，房子到期后房租预计会涨。在表示房租已经上涨的参与者中，58%的人认为房租上涨已经影响到了他们的生活质量。对于房租上涨的原因，41%的参与者认同“中介推手说”，认为房产中介为了牟取暴利，劝说房主提价是目前房租快速上涨的主要原因。另外有35%的参与者认为，毕业潮的来临，数以万计毕业生涌向租房市场，间接推动了房租价格。
业内人士预计，随着北京市房价的居高不下，今后公积金将会被大量用在租房上。根据北京公积金管理中心公布的消息，从本月起，北京职工每月缴存的公积金数额上限增加224元。
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