[摘要] 房地产政策调整的取向，基于中央有一个基本判断，房地产已经成为民生问题，所以，中央不会允许房地产价格继续攀升，这个既定方正不会改变，房地产企业才甘愿在降价的维持社会平均利润的情况下扩大生产，现在的情况下，房地产企业一旦利润下滑，就放慢建设进度，导致相关行业发展受到迟滞。
从2009年4月到2010年四月，根据房地产协会的统计，2009年住房价格平均上涨幅度为25%。而根据我对北京市场的不完全统计，2009年全年北京住房价格平均上涨幅度约为100%，2010年1-4月北京市住房价格上涨幅度大致为50%。在住房价格快速上升的同时，住房空置率不断上升，有人统计，中国空置的住房数量超过6000万套，可供2亿人居住，这期间生产要素成本大幅度提高。
房地产政策调整的取向，基于中央有一个基本判断，房地产已经成为民生问题，所以，中央不会允许房地产价格继续攀升，这个既定方正不会改变，但是不能够眼看住房建设数量下降，因为建筑对于经济的确是具有带动作用的，那么就只能够在扩大土地供应和降低房价上作用文章的，现在的问题是，房地产已经绑架了经济，就是要打破土地财政，和房地产公司关于房价不会下跌的预期，只有打破了这种预期，房地产企业才甘愿在降价的维持社会平均利润的情况下扩大生产，现在的情况下，房地产企业一旦利润下滑，就放慢建设进度，导致相关行业发展受到迟滞。
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