[摘要] 物业税的根本目的是从财务收益的角度从根本上去抑制投资和投机冲动，以达到平抑房价与减少社会资源浪费的目的。
物业税的根本目的是从财务的角度从根本上去抑制投资和投机冲动，以达到平抑房价与减少社会资源浪费的目的。
征收物业税 平抑房价
物业税一直被社会各界视作平抑房价的“利器”。我们来回顾一下历史，早在2003年，政府就提出要开征物业税。2004年，在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏和重庆6个省区市开始房地产模拟评税试点。2007年10月，试点范围扩大到大连以及河南、安徽、福建等省市，首批空转试点距今已达6年之久。未来征收物业税可以“四步走”。首先实行商业地产税制平移,随后分别向小产权房、豪宅征收物业税,最后铺开物业税。
这对于刚刚略有起色，被广泛关注的商业地产领域而言，自然是个负面消息。众所 ，物业税的开征，势必加大商家的压力，随之影响消费者的消费能力下降。更为重要的是，这会增加商业地产持有和转让的双重成本。再次对经营者而言，因投资者投资加大导致租金上涨，他们的经营将更加困难。当然，究竟“物业税”这只靴子最后会何时落地？又会落在哪个城市？一切都值得期待！
物业税改革 提升楼市调控效果
国家信息中心22日在中国证券报发布的报告认为,地方政府受制于“土地财政”,成为当前楼市的调控政策容易失灵的重要原因,改变这种状况的突破口在于物业税改革。
报告指出,物业税改革应作为地方财税相关制度改革的突破口,将已经空转多年的物业税试点做实,有助于改变地方财政过分依赖自土地批租环节的现状。从国际的经验来看,实施分税制的地方政府的支柱财源来自持有环节的房地产税,从房产保有环节上取得财政收入具有持久性和规范性。
报告建议,将房地产正式纳入宏观调控的范畴,加速推进《住房保障法》,建立房地产的公共信息服务子系统。对房地产政策法规、行业信息及时、公开地披露,能有效减少权力寻租行为,增加信息供给,对一些歪曲事实、恶意炒作、误导消费者的行为,要坚决予以制止并及时予以澄清。
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