本轮楼市新政，沉重地打击了北京的住宅销售市场，却也“点燃”了住宅租赁市场的热情。进入后“新政时代”的北京租市，新一轮的租金上涨已经频频向“北漂大军”潮涌袭来。面对房租上涨的无奈现实，“80后北漂一族”呼吁政府在维稳房价的同时，也该将租市的稳定纳入政策计划。
据公开数据显示，5月上半月北京非政策期房住宅总成交量仅为2127套，相比4月上半月的5095套下跌幅度达到了58.3%;现房住宅仅成交284套，相比4月上半月的910套下跌幅度则达到了68.8%。反观租赁市场，全市房屋租赁市场在楼市新政“满月期间”反而上升了6%，整体房屋租金较去年同期也上涨了20%左右。鲜明的数据告诉我们，销售市场受重创，租市却迎来高涨。
“房价都要降了，这房租怎么还涨了。”一位在通州租房的朋友QQ上向笔者抱怨道。据朋友反映，通州这边每月房租普遍上涨了100元到500不等，大户型涨的稍多，小户型涨得少一些。但不管怎样，对于北漂一族来说，能够在北京租起一套房子，并能够在北京很体面的活下来，就已经不容易了。尤其是对于刚出校门不久，来到北京打拼但未能立足下来的北漂们，在工资一直不见涨的情况下，面对不断上涨的房租、生活成本的日益加大，无疑是头疼万分的。
对于此轮租市的上涨，同样是北漂一族，笔者在这里有一些愚见。首先，北京房屋租赁市场需求大。每年的流动人口就有成百上千万，让北京的租赁市场从未担心过房子没人租的情况。再有，在这次楼市新政打击下，买房的人少了，租房的人多了;加之市场房源供应不足，造成房源紧张，供不应求，租市涨价便顺利成章了。还有借故拿“房屋租售比”说事。“房价摆在哪里，为了平衡租售比，涨点房租也正常吧？”出于这种心理，房主为涨房租找到了冠冕堂皇的理由。如此，笔者感觉北京租市就是一个地地道道的“卖方”市场，房客与房主之间存在严重的“地位不对等”，从而造就了一些拿着房的中介、房东们可以肆意坐地涨价。
此外，据笔者在北京近3年的租房经历，也隐约感到租市的混乱。比如有一些专门在北京靠租房谋生的二手房东，甚至三手房东，他们为了赚取房屋租金的中间差，经常会刻意提高直接租房者的房租。并且他们提供的房子条件简陋不说，开出的租金却并不便宜，也没有严格的书面合同，对于这些“房虫”，笔者在这里也呼吁政府应该加大租市监管力度，维稳房价的同时还别忘了一并维稳租市。这样对于以后首都北京吸纳和留住人才，肯定会大有裨益。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
