随着上海、南京、成都等多个城市在土地招拍挂操作中取消对单体项目70%以上建90平方米以下户型的硬性要求，记者近日获悉，我市“70-90”政策也有所放宽。虽然目前不会正式发文取消“70-90”政策，但在操作过程中会酌情处理。对于开发企业而言，他们可以根据项目的市场需求在进行规划审批时申请降低90平方米以下户型比例；对于相关主管部门的整体把控而言，把原来对单个项目的要求改为对一个区域的整体要求，也就是说，一个区域内90平方米以下的小户型总体上占比达到70%即可，而不是对每个项目都做出严格限制。
“70-90”政策始于2006年。政策执行三年来，虽然增加了小户型市场占有率，但也滋生了一些问题，比如，开发商变相修改结构，以赠送阳台面积、增大挑高变双层结构等方式频打“擦边球”。随着全球金融危机冲击国内市场，国家于去年下半年调整宏观调控战略，将房地产作为国民经济支柱性产业给予了重点政策支持，以刺激市场回暖。业内为此一直呼吁，取消“70-90”限制，给开发商更大的市场自主权。
此外，记者从国土部门获悉，07年起执行的“单宗土地出让面积控制在200亩以下”的政策也在顺应房地产市场发展的实际情况下有所松动，单宗面积200亩以上土地的出让不再严格控制，我市国土部门拟在周山河街区的土地拍卖中率先实现这一政策性突破。
据有关资料显示，2006年，全市单宗200亩以上的土地出让面积占总面积的72.5%，在一些县级市，开发商囤积土地的现象十分突出。2007年，在国家宏观调控形势下，国土部门结合泰州实际，充分运用土地宏观调控政策，提出了将宗地面积控制在200亩以下的要求。2007年，全市所有上市地块，单宗土地在200亩以下的占94％，有效地抑制了开发商囤积土地的行为，缩短了开发周期，这一政策在一定时段内为稳定市场发挥了积极作用。但是近两年，随着整个城市的规模化发展和住宅理念的不断更新，一些大型住宅社区的出现成为必然性需求。因此，该项政策的放宽也是顺应了市场
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
