[摘要] 自楼市限购限贷政策陆续放松后，特价房这个概念就一直充斥着泰州的房地产市场，面对市场高库存的压力，各路开发商使出浑身解数。打折、认筹、抵价、直降各类优惠层出不穷，你方唱罢我登场，购房者更是眼花缭乱。
自楼市限购限贷政策陆续放松后，特价房这个概念就一直充斥着泰州的房地产市场，面对市场高库存的压力，各路开发商使出浑身解数。打折、认筹、抵价、直降各类优惠层出不穷，你方唱罢我登场，购房者更是眼花缭乱。从2014年下半年开始，泰州的房价就处于平缓下滑的状态，那时候的特价房就颇“实在”，开发商“割肉”求跑量，不少购房者也抓住了机遇。而当时间来到2015，泰州的特价房市场似乎被政策救市搅乱了……
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发了通知，二套房低首付款比例调整为不低于40%；4月19日，中国人民银行决定下调人民币存款准备金率1个百分点；5月10日，中国人民银行决定下调人民币贷款和存款基准利率。
面对这样的政策轰炸，有人调侃，央妈真是亲妈，房地产救市不达目的不罢休。事实上，一线城市带头的中国房地产市场也在慢慢复苏，三四线城市正在去库存，更有专家预言，房价明年将出现普涨。
泰州的楼市在这样的政策利好下也坐不住了，各大开发商纷纷打出了“即将涨价”的旗号，更有宣称再不买就清盘的。但是，受前几年市场不景气的影响，购房者的观望情绪依然浓厚，加上新盘入市带来新一轮的库存积压，开发商以价换量的策略还需沿用一段时间，因此除了正常的折扣优惠外，“特价房”等优惠政策还在并行。特价房究竟该怎么选？小编带你解密泰州特价房~~
了解市场的购房者都知道，每个小区总有那么几套拿不出手的房源，要么楼层不佳、要么户型不好、要么采光不如人意，这些被“挑剩下”的房源就成了开发商促销的重点对象。拿这些房源来促销，既能清除库存，还能宣传赚吆喝，何乐而不为？
这类特价房在泰州市场屡见不鲜，只要购房者认为不影响自己的日常生活，而价格上又有所优惠，对于经济能力有限的购房者来说还是不错的。但是开发商推出特价房的真正用意还是用少量特价房吸引大量的客户，然后再给客户提供更多选择，终的目的是促动这一栋楼，甚至是这一大片楼盘的整体销售！
有一种优惠周而复始 特价房一直在特价中
“为回馈泰州购房者，开发商再推10套特价房……”咋一听，感觉碰上了百年一遇的特价房，赶紧买买买！未曾料到，过了一年半载，售楼处依然挂着特价房的标语，才明白自己不是真正捡了漏。
随着泰州整体房价的走低，城南的几个楼盘并没有哪个楼盘显现出大幅度、大规模的降价举动，也并没有哪个板块再度出现竞品楼盘短兵相接的紧张态势，只是特价房的出现则变得更为频繁。编者认识这样一个朋友，去年在某楼盘买了一套特价房，价格大约4000上下。这个楼盘的均价在6000上下，因此刚开始，大家都觉得赚到了，再加上置业顾问鼓动，说是过了这个月就要取消优惠，因此他们一家立马交了定金。时隔一年，该售楼处仍然挂着特价房的宣传标语，去一问价格，跟一年前无异，这才知道，特价只是个噱头。
因此小编提醒各位购房者，购房前一定要关心房子的地理位置、周边环境，另外，打特价的这几套房的户型怎么样，朝向怎么样，户外景观如何，它有没有什么不恰当的地方，是否会有楼间距太小等问题。普通人中有很多人想买特价房，却往往因为缺乏经验而拿不定主意。小编建议广大购房者可以先到房天下搜索相应楼盘，查看一年以来的均价走势，就可以了解楼盘是“真降价”还是“赚噱头”了，该出手时就出手！
【延伸阅读】
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